故事發生在第二次世界大戰期間，紅歌女阿花（鄺美寶 飾）經歷了一場驚險的逃亡。然而，她的逃亡之路卻注定了與鄉村大戶陶老爺的相遇，這個相遇改變了她的命運。在逃亡途中，阿花遭到了陶老爺的強奸，并被他奪走了珠寶和金錢。這一丑陋的事件使得陶宅逐漸變得神秘而恐怖，常常出現鬼魅般的現象。不久之后，陶老爺以神秘的方式死去，他的家人只能離開陶宅，將其變成了一座廢棄的建筑。多年過去，陶老爺的后人陶明（顧冠忠 飾）墮入賭癮的深淵，因為阿花的鬼魂不斷騷擾而背負了巨額債務。機緣巧合之下，陶宅被陶明的妻子秘密出售給了楊教授夫婦。楊教授一家人入住沒多久，宅子里就接連發生了一系列離奇的事件，讓他們不得不面對超乎科學解釋的鬼神傳說。楊教授開始懷疑自己的理性思維，陶宅的陰影籠罩著他們的生活。